Las más usadas
Antes de empezar: consultar
Lo que hay que saber antes de salir al terreno: qué exige la norma, qué pesa sobre la parcela y en qué va el expediente.
Superposición de parcelas
Compara su polígono con las parcelas que publica el Registro Inmobiliario y señala dónde se solapan, con la tolerancia del reglamento. Nunca dice que no hay superposición.
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Cierre de poligonal
Si su poligonal cierra, con qué precisión, y el error repartido por Bowditch o por tránsito. Lee el polígono que ya tiene dibujado.
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Intersección y resección
Coordenadas de un punto desde otros conocidos, con el aviso de cuándo el resultado no es de fiar: hay configuraciones donde el número sale y no vale.
Escala y formato de plano
A qué escala imprimir, en qué hoja cabe, y si los rótulos se van a poder leer — que es lo que se olvida.
Nivelación y movimiento de tierra
Libreta de nivelación con su cierre y volúmenes de corte y relleno, calculándose mientras escribe.
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Tasas por servicios
Cuánto pide de tasas cada uno de los 18 trámites de Mensuras Catastrales, según la ficha del Registro Inmobiliario, con su enlace y su fecha. No es un arancel.
Directorio de agrimensores
Un alguacil en Moca, un notario en San Cristóbal, un colega en Río San Juan. Búsqueda por nombre, número CODIA y provincia. Altas voluntarias: aquí no se copió ningún contacto de ningún grupo.
Consulta de expedientes
Consulte en línea el estado de sus expedientes ante el Registro Inmobiliario. Pegue su listado completo y vea de una sola vez cuáles requieren atención y cuánto llevan sin moverse.
Requisitos de depósito
Las 18 actuaciones técnicas y sus 293 requisitos, tal como los exige la norma, con la cita del artículo y la página de la que sale cada uno.
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Modelos de documentos
Las generales que exigen los artículos 8 y 11, armadas en el orden de la norma y con la cita al lado — y sobre todo lo que falta, marcado dentro del párrafo. Es un borrador: no redacta derecho.
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Honorarios y presupuesto
Dos preguntas distintas: lo que unas tablas de 2024 ponen como referencia, y lo que le cuesta a usted el trabajo, por análisis de costos. Aplicación automatizada: no es un valor final, sólo un parámetro.
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Verificador de restricciones
Contraste el perímetro de una parcela contra las áreas protegidas, las zonas de amortiguamiento y la franja marítima de 60 m publicadas por el Ministerio de Medio Ambiente.
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Biblioteca de normativa
Busque dentro del texto completo de las directrices de la DNMC y los reglamentos de la Jurisdicción Inmobiliaria. Escriba una pregunta en español y obtenga el artículo exacto, resaltado en su página.
Precalificador de regularización parcelaria
Responda quince preguntas y sepa si su expediente reúne las condiciones de la regularización parcelaria o si conviene evaluar el deslinde. Con la base legal de cada respuesta y una conclusión imprimible.
Visor Parcelario
Busque una parcela por designación catastral, expediente o posicional, véala sobre la foto aérea y bájela en DXF, KML o shapefile. Datos del Registro Inmobiliario.
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¿Dónde queda mi inmueble?
Escriba el número posicional de su título y le decimos dónde está el terreno: sobre la foto aérea y con la ruta lista para Google Maps o Waze.
Tabla de puntos de control CORS
Calcule el factor de escala combinado, encuentre la estación CORS más cercana a su levantamiento y descargue la tabla en DXF, lista para pegar en el plano.
Mapa de la red geodésica
Las 40 estaciones CORS de la red nacional y las 32 bases de servicio RTK del país en un mapa, y cuál queda más cerca de su trabajo, con su ficha y su distancia.
Preparar los datos
Traer lo que sale del equipo al formato y al sistema en que se trabaja.
Convertidor de formatos
Mueva el perímetro de una parcela entre KML y KMZ de Google Earth, GeoJSON y shapefile de QGIS, DXF de AutoCAD y CSV de vértices. Se conserva la geometría y el nombre; lo que no se conserva está dicho, no escondido.
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Conversor de coordenadas
Convierta entre UTM, geográficas y grados-minutos-segundos en WGS84. Un punto o la lista entera pegada desde Excel, con descarga en CSV, KML para Google Earth y DXF para AutoCAD.
Conversor de superficies
Tarea, metro cuadrado, hectárea, vara y acre, en los dos sentidos. Con el origen de cada equivalencia a la vista, y el recordatorio de que los planos y títulos van en metros cuadrados.
Visor de puntos CSV
Cargue el CSV de su levantamiento y vea los puntos sobre imagen satelital. Detecta solo el delimitador, las columnas y el orden Norte/Este.
Generador de grilla UTM
La cuadrícula de coordenadas de su plano, en DXF, lista para insertar. Cada línea cae en un múltiplo exacto del intervalo, y la cuadrícula siempre encuadra la parcela.
Hacer el trabajo
El cálculo de gabinete, en el orden en que se hace: del cuadro del título al reparto, y del reparto al replanteo en el terreno.
Rumbos y distancias
Del título antiguo a las coordenadas de cada vértice, y de los vértices al cuadro de la memoria descriptiva. Con el error de cierre siempre a la vista.
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Calculadora de área
Suba el KML, KMZ o DXF de su parcela y vea la superficie en metros, tareas y hectáreas, con el croquis delante y el cuadro de coordenadas debajo.
¿Está caído el portal?
Estado en el momento de los servicios de la Jurisdicción Inmobiliaria: expedientes, oficinas virtuales, precontrol y parcelario. Contesta si es general o es solo usted.
¿Qué artículo aplica a mi caso?
Describa la situación como se la contaría a un colega y encuentre el artículo, con su texto tal como está en la norma. 864 artículos de 14 reglamentos.
¿Qué me están pidiendo?
Pegue la frase del checklist o de la observación y vea qué dice la norma sobre ella: el renglón, su sección y los artículos que lo desarrollan.
Georreferenciar un plano histórico
Levante dos o más mojones y coloque sobre ellos el plano de rumbos y distancias del título — con el residuo de cada punto y sobre imagen satelital.
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División de parcelas
Parta una parcela en porciones de área exacta —en metros o en tareas— sin mover la línea a tanteo en el CAD. Avisa cuando la porción quedaría partida en dos.
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Cuadro de colindancias
Con qué polígonos colinda su parcela, por qué rumbo y en cuántos metros. Con croquis y salida en DXF por capas. Los solapes salen aparte: no son colindancias.
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Fajas y retiros
La faja de vía desde su eje, el retiro con lo que queda edificable, y la compensación por fajas de un plano de la Ley 1542, hasta el DXF corregido.
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Extractor de calles
Dibuje la zona sobre el mapa —o suba el área— y baje las calles en DXF, por capas, con los nombres rotulados y sus anchos de calzada. Datos de OpenStreetMap.
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Cuadro de replanteo
El ángulo y la distancia desde su estación, listos para teclear. Dice cuánto vale un error de coordenada en cada punto, y da el CSV para la colectora.
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Puntos de control para dron (GCP)
Cuántos puntos, dónde y de qué tamaño pintar la marca, con la fuente citada. Reserva los de comprobación y da el croquis y el KML para ir a clavarlos.
Ortofoto rápida
Suelte las fotos del vuelo y vea si cubrió el área y si el solapamiento alcanzó, todavía en el sitio. Las fotos no se suben: el mosaico se arma dentro de su navegador.
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Antes de depositar: comprobar
La última mirada antes de que el expediente salga de sus manos.
Revisión previa al depósito
Los defectos que el área no delata: perímetros que se cruzan, vértices repetidos, lados de milímetros o coordenadas fuera de la zona, cada uno señalado donde está.
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Comparador de plano contra título
Cuánto sobra, cuánto falta y por dónde, con cada trozo aparte — no un solo número, que es lo que esconde el problema.
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Planilla de superficie
Del XML del MIMP a la planilla del plano: calcula cada área, arma la designación de 13 dígitos y entrega la tabla en XLSX y en DXF, lista para insertar.
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En camino
Construidas, pero todavía no a la venta. Aquí se anuncian cuando lo estén.
Plan de vuelo de dron
Del perímetro de la parcela a la misión de fotogrametría en KMZ, con su GSD, sus fotos y su recorrido calculados antes de despegar.
PRO · PróximamenteEstará disponible en cuanto terminemos de probarla en vuelo.
Convertidor de Civil 3D a AutoCAD
Abra en AutoCAD corriente un plano dibujado con Civil 3D, y saque sus puntos a CSV con numero, norte, este, cota y descripcion. Depende de como se guardo el plano: si el archivo no trae dentro los datos del punto, se convierte el dibujo y se le dice — no se inventan coordenadas.
PRO · PróximamenteEstá construida y funcionando, pero no se anuncia todavía: falta cerrar la licencia del conversor y terminar su página.